Звонки по номеру 0800308308 с номеров всех операторов связи Украины бесплатные. Для звонков по номеру 3080 стоимость минуты разговора соответственно: Киевстар - 1 грн / мин, соединение - 0,27 грн; МТС - 0 грн / мин, соединение - 1 грн; lifecell - 1,5 грн / мин , соединение - 0,5 грн. Тарифы приведены с учетом НДС.
Дополнительно начисляется 7,5% от стоимости услуг без НДС в Пенсионный фонд. Тарификация посекундная с 13 секунды. Услуга предоставляется только совершеннолетним.

Напишите нам
Zapros@platinumbank.com.ua
Позвоните нам
0 800 308 308, 044 495 60 55







Иностранный банк с международными инвестициями

Курсы валют
Курсы валют
01.12.2016
Валюта Покупкa Продажа
USD 26.50 27.10
EUR 27.80 28.80
платежные карты
01.12.2016
Валюта Покупкa Продажа
USD 26.50 27.10
EUR 27.80 28.80
Google+

СМИ о нас

05.04.2011

"Prostobiz.ua": Расцвет ограничений минимальной и максимальной суммы ипотечного кредита: обзор рынка кредитования МСБ на 4 апреля 2011 года



Ставки и авансы по ипотеке для малого бизнеса снижаются, новые игроки в сегменте появляются (и тоже с низкими ставками) – но все это касается банков не из числа 25 лидеров рынка услуг для предпринимателей. А вот у этих лидеров – почти никаких изменений в феврале-марте не отмечено. Начать же обзор Prostobiz.ua предлагает с "кредитных" новостей прошедшего месяца.

Единственной значимой новостью марта, касающейся кредитования юрлиц, стали планы правительства (в лице Минэкономразвития) потратить в ближайшее время $96 миллионов для компенсации процентных ставок за пользование кредитами, привлеченными компаниями для финансирования инновационных и инвестиционных проектов. Получатели компенсации будут выбраны на конкурсной основе.

Непосредственной темой нашего обзора стала динамика рынка кредитования малого и среднего бизнеса на покупку коммерческой недвижимости. За два месяца, прошедшие от прошлого обзора ипотеки для МСБ, количество банков-кредиторов из числа 25 лидеров рынка услуг для предпринимателей не выросло: по-прежнему три крупнейших банка кредитуют на все сроки до семи лет и во всех трех главных для нас валютах (Укрэксимбанк, ВТБ Банк, УкрСиббанк) и еще одно учреждение кредитует только в гривне и только до трех лет (Дельта Банк). При этом ипотечные программы для малого бизнеса имеют уже весьма многочисленные меньшие банки (чаще всего это сугубо гривневые предложения).
В области минимальных авансов у указанной "великолепной четверки" наблюдается единственное изменение – снизил требуемый начальный взнос ВТБ Банк.

По минимальным суммам кредита ограничения стали встречаться гораздо чаще, чем два месяца назад. Теперь "снизу" ограничены ипотечные займы не только у Укрэксимбанка (от 50 тысяч гривен или $6,25 тысячи или €5 тысяч), но и у Platinum Bank (тоже 50 тысяч гривен), Universal Bank  и Всеукраинского Банка Развития  (у обоих – от 100 тысяч гривен). Есть символическое ограничение и у банка "Киевская Русь" (от 5 тысяч гривен – хотя где это у нас встречается недвижимость дешевле эквивалента 650 долларов?).

По максимальным суммам кредита на недвижимость для МСБ тоже наблюдается пополнение в ограничениях. "Сверху" финансово ограничивают малому бизнесу ипотеку уже не только Укрэксимбанк (до 10 миллионов гривен или $1,25 миллиона), УкрСиббанк (до 2,37 миллионов гривен или $3 миллионов) и Дельта Банк (до 500 тысяч гривен) – но и Platinum Bank (до 3,2 миллионов гривен или $4 миллионов) и Банк Кипра (до 25 миллионов гривен или $3,125 миллионов).

Страхование залоговой недвижимости у "старых" банков (присутствовавших в нашем обзоре от 7 февраля) без изменений – почти у всех 0,3% стоимости недвижимости в год, кроме УкрСиббанка с 0,4% и Банка Кипра с 0,25% цены недвижимости в год. Из "новых" для нашего обзора учреждений с иной, нежели 0,3% ставкой отметим Platinum Bank (0,25%).

Штраф за досрочное погашение теперь имеется не только у УкрСиббанка (1% от суммы досрочного погашения в инвалютах, 1,5% в гривне), но и у Universal Bank (1%). По отсрочкам платежей, по сравнению с обзором двухмесячной давности в качестве новинки отметим только полугодовые каникулы по программе Universal Bank. По форме погашения лишь Platinum Bank работает с одним аннуитетом, все остальные исследованные нами учреждения признают и аннуитет, и "классику".

В сфере крупных сроков кредитования ни у банков из 25 лидеров, ни у исследованных нами меньших банков изменений за два месяца нет. По-прежнему, у меньших банков срок до десяти лет предлагает Всеукраинский Банк Развития, до восьми лет – Банк Кипра.
В сфере валют кредита у четверки кредиторов из числа 25 лидеров – без изменений. У меньших банков, исследуемых в последнее время компанией "Простобанк Консалтинг"  , отмечаются кредиторы в гривнах и долларах (Банк Кипра) и только в гривнах (Universal Bank, Platinum Bank, Всеукраинский Банк Развития).

И наконец, ставки. Минимальные ставки по-прежнему принадлежат Укрэксимбанку . Но если раньше, последние полгода, отрыв ставок Укрэксимбанка от "догоняющих" ставок коллег-конкурентов был огромен (3-4 процентных пункта) – то теперь промежуток между гривневыми ставками госбанка и ставками "второго по дешевизне" из четверки, ВТБ Банка , плотно заполнен меньшими банками, активными кредиторами. Так, и Platinum Bank, и Universal Bank, и Банк Кипра, и Фольксбанк имеют на начало апреля 2011 года реальные ставки по ипотеке для МСБ (кроме срока один год) в пределах 17,5%-20% годовых (тогда как у ВТБ Банка и двух других банков из числа 25 лидеров – реальные ставки выше 20% годовых).
Если говорить о средней реальной ставке четырех банков-кредиторов из числа 25 лидеров по активам, то за февраль и март 2011 года изменения минимальны – как и изменения самих ставок: на уровне сотых долей процентного пункта.

По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Средняя реальная ставка, посчитанная по всем срокам сразу, у этой же "четверки" составляет на данный момент 20,96% годовых в гривне, 13,92% в долларах и 13,13% в евро.
Напоследок отметим, что получить заемные средства на покупку недвижимости можно не только путем собственно ипотечного кредита – но и при помощи многоцелевого продукта: микрокредита. Для получения последнего у компании должно уже до займа быть какое-то ликвидное имущество (в идеале – недвижимое).

Преимущества этого пути: ставки микрокредитов у некоторых банков ниже, чем по специализированной ипотеке, а авансы и максимальные суммы те же. Недостатки: банк для выдачи микрокредита может потребовать бизнес-план использования займа – и в случае прописанного плана по покупке недвижимости жестко предложить заменить микрокредит все-таки своим специальным ипотечным продуктом.
Кроме того, сроки выше пяти лет в микрокредитах пока еще практически не встречаются (единственное исключение: Укрэксимбанк), тогда как "покупочно-недвижимостные" предложения для МСБ сроками семь, восемь, десять лет на рынке уже прочно утвердились.
И наконец, предлагаем вашему вниманию актуальную сводку основных параметров кредитов на недвижимость для МСБ. Некоторые дополнительные нюансы указанных программ можно узнать в соответствующем разделе Рейтингов на Prostobiz.ua, кликая на ссылку "Подробнее…" в интересующих вас строках рейтинговых таблиц. 

По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Из меньших банков коммерческую недвижимость для МСБ кредитуют, в частности:
• Platinum Bank – на срок 1,3,5 лет, с авансом от 40%. Ставки в гривне 18,74%-20,20% реальных годовых;
• Universal Bank – на любой срок от полугода до 10 лет, аванс 40%. Ставки в гривне 19,23%-20,8% реальных годовых;
• Банк Кипра – сроки 1,3,5,7,8 лет, аванс 40%. Ставки в гривне 19,63%-21,19% реальных годовых, в долларах 10,25%-11,82% реальных годовых;
• Киевская Русь – на любой срок от трех месяцев до трех лет, начальный взнос 25%. Реальные ставки в гривне 21,59%, 22,79% годовых;
• Всеукраинский Банк Развития – на любые сроки в диапазонах 13-24 месяца (один-два года), 12-84 месяца (один год – семь лет), 25-120 месяцев (два года – десять лет), аванс 30%. Реальные ставки в гривне 22,23%-28,74% годовых.
Наиболее выгодные курсы валют и цен на банковские металлы каждый будний день обновляются в Новостях сайта на Prostobiz.ua.



к списку

Кредиты наличными | Депозиты | Фонд гарантирования вкладов | Платежные карты | Кредитная карта | Интернет-банкинг